Verbouwen in Pijnacker
De gemeente Pijnacker-Nootdorp telt 23.279 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 526.000. 72% is een koopwoning.
De WOZ loopt per wijk uiteen van € 516.000 in Pijnacker tot € 548.000 in Nootdorp.
| Wijk | Woningen | WOZ gem. | Koop |
|---|---|---|---|
| Nootdorp | 7.288 | € 548.000 | 71% |
| Delfgauw | 3.460 | € 519.000 | 74% |
| Pijnacker | 12.145 | € 516.000 | 71% |
Asbest en melding
In de gemeente Pijnacker-Nootdorp is 42% van de woningen gebouwd vóór 1995 (CBS deelt bouwjaren in klassen in). In huizen van vóór 1994 kan asbest zitten in vloertegels, lijm, kitten, plaatmateriaal en leidingisolatie. Dat is minder dan het gemiddelde van 75% in de 23 plaatsen waar we werken.
Bij het strippen van zo'n woning is een asbestinventarisatie dus vaak nodig, en een sloopmelding bij de gemeente Pijnacker-Nootdorp als er meer dan 10 m³ afval vrijkomt.
Zo werken we
- Opname. Wat eruit gaat, wat blijft, en wat de verbouwer daarna nodig heeft.
- Papierwerk. Asbestinventarisatie (bij bouwjaar vóór 1994) en de sloopmelding als die nodig is.
- Container en planning. Container of big bags, vergunning voor de straat waar nodig.
- Strippen. Van boven naar beneden, afval gescheiden.
- Opleveren. Bezemschoon, klaar voor de aannemer.
Meer uitleg per stap: woning strippen, de werkwijze.
Wat woning strippen in Pijnacker kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Woning licht strippen (vloeren, plinten, keuken, behang) | € 15 per m² vloer |
| Container 6 m³ inclusief afvoer | € 410 per container |
| Keuken demonteren of slopen (afvoer apart) | € 350 per keuken |
| Badkamer slopen, kleine badkamer tot ±4 m² | € 600 per badkamer |
Wat we niet doen
- Asbest verwijderen. Dat mag alleen een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf (SC-530). Vermoeden we asbest, dan stoppen we en eerst komt er een inventarisatie.
- Gebouwen of aanbouwen geheel slopen. Wij doen binnensloop.
- De verbouwing zelf.
Container of puinbak op straat in Pijnacker
Staat een container korter dan 14 dagen op de openbare weg en is de inhoud niet groter dan 12 m³, dan is een gratis melding genoeg; langer of groter vraagt een ontheffing van € 30,55. Beide doe je minimaal 10 werkdagen vooraf via het online formulier. In de week van 24 tot en met 31 december mogen geen containers worden geplaatst vanwege brandrisico. Bron
Parkeren voor de bus in Pijnacker
In Pijnacker, Nootdorp en Delfgauw gelden blauwe zones (parkeren gratis met parkeerschijf, meestal 1 tot 2 uur), onder meer Stationsstraat, Oostlaan/Westlaan en Oranjeplein in Pijnacker en Dorpsstraat en Koningin Julianastraat in Nootdorp. Voor het uitvoeren van werkzaamheden is voor alle parkeerschijfzones een weekontheffing aan te vragen; een tijdelijke ontheffing op kenteken van maximaal 3 weken kost € 38,75. Bron
Sloopafval wegbrengen in Pijnacker-Nootdorp
De milieustraat in Nootdorp is na 30 december 2023 definitief gesloten; inwoners gaan met hun (digitale) Avalexpas naar de Avalex-milieustraten in Rijswijk of Delft, en een mobiele milieustraat komt in Nootdorp en Pijnacker. Volgens de Avalex-tarieven 2026 betaal je op die milieustraten per ton € 210 voor bouw- en sloopafval, € 30 voor puin, € 185 voor gips en € 190 voor geïmpregneerd hout; gewoon hout en asbest zijn gratis, en vanaf het dertiende bezoek per jaar betaal je € 25,90. Bron
Goed om te weten in Pijnacker
De gemeente geeft isolatiesubsidie voor woningen met bouwjaar tot en met 1991 en energielabel B tot en met G (Subsidieregeling isolatie Pijnacker-Nootdorp 2025): 50% van de kosten via een installateur of 80% van de materiaalkosten bij zelf isoleren, maximaal € 2.000 per adres. Aanvragen moet vóór de werkzaamheden. Bron
Waar we rijden
Vanaf de Coolsingel in Rotterdam is het 13,6 km rijden naar Pijnacker, ongeveer 18 minuten. Op dezelfde rit werken we in Berkel en Rodenrijs, Delft, Zoetermeer en Rijswijk. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Pijnacker-Nootdorp telt 3 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Pijnacker (12.145 woningen), Nootdorp (7.288 woningen) en Delfgauw (3.460 woningen). Behalve in Pijnacker zelf komen we in Nootdorp en Delfgauw.