Een draagmuur draagt vloeren, een dak of muren erboven. Haal je die zonder voorzorg weg, dan zakt de constructie. Daarom komt er een stalen balk (vaak een HEA- of HEB-profiel) met opleggingen aan beide kanten. Welk profiel, hoe zwaar en waarop het rust, berekent een constructeur.
Dragend of niet?
Of een muur dragend is, zie je niet aan de buitenkant. Aanwijzingen: de muur staat haaks op de vloerbalken of -platen, loopt door op de verdieping erboven, of is dikker dan een binnenwand van gipsblokken. Zekerheid geeft alleen de constructeur. Lees draagmuur herkennen.
Regels
Een draagmuur verwijderen is een wijziging van de draagconstructie. Verbouwen zonder vergunning mag alleen als de draagconstructie niet wijzigt (Bbl art. 2.27). Voor een woning met een verdieping, een appartement of een gebouw hoger dan 5 meter is daarom een omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit nodig (Bbl art. 2.25), met de berekening van de constructeur erbij. Bij een monument is altijd een vergunning nodig. Na de verbouwing mag de constructie niet zwakker zijn dan ervoor (Bbl art. 5.9). Voor een gelijkvloerse woning lager dan 5 meter laat je het per geval bevestigen door de gemeente.
In een appartement zijn de dragende muren meestal gemeenschappelijk: dan beslist ook de VvE. Komt er meer dan 10 m³ sloopafval vrij, dan is daarnaast een sloopmelding nodig.
Zo gaat een draagmuur eruit
- De constructeur rekent de balk en de opleggingen uit.
- We stempelen de vloer erboven aan beide kanten van de muur.
- We maken sparingen voor de opleggingen en plaatsen de stalen balk, onderstopt met krimpvrije mortel.
- Pas als de balk draagt, slopen we de muur eronder.
- Daarna kan de balk brandwerend worden bekleed en afgewerkt door de stukadoor.
Zo werken we
- Opname. We kijken naar de muur, de vloer erboven en de opleggingen.
- Constructeur en vergunning. Berekening en tekening van de balk en de opleggingen, en de omgevingsvergunning waar die nodig is.
- Stempelen. Tijdelijke stempels dragen de vloer erboven.
- Balk plaatsen. Sparingen, opleggingen en de stalen balk erin.
- Muur eruit. Slopen, puin afvoeren, stempels weg.
Wat draagmuur verwijderen kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Draagmuur verwijderen met stalen balk en constructeur, tot ±3,5 m, begane grond, zonder leges | € 3.000 per opening |
| Niet-dragende muur verwijderen | € 35 per m² |
Wat we niet doen
- Een draagmuur weghalen zonder berekening van een constructeur.
- Stucwerk, brandwerende bekleding en schilderwerk van de balk. Wel kunnen we je doorverwijzen.
- Asbest verwijderen. Dat mag alleen een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf (SC-530). Vermoeden we asbest, dan stoppen we en eerst komt er een inventarisatie.