De muur tussen kamer en keuken in Berkel en Rodenrijs
20% van de woningen in de gemeente Lansingerland is gebouwd tussen 1945 en 1975, 4% daarvoor. Dat is minder dan het gemiddelde van 27% in de 23 plaatsen waar we werken.
Met 46% tussenwoningen is de vraag hier vaak dezelfde: de muur tussen woonkamer en keuken eruit voor een open ruimte. In veel rijtjeshuizen is dat een dragende muur.
| Woningtype | Deel van de woningen |
|---|---|
| Tussenwoning | 46% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 7% |
| Vrijstaand | 10% |
| Appartement | 19% |
Vrijstaande huizen, waar een muur er vaak makkelijker uit kan, staan vooral in Bleiswijk Buiten (80%); in Noordpolder is het 1%.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Vrijstaand |
|---|---|---|---|
| De Ackers | 3.045 | 83% | 9% |
| Hoekeindse Zoom | 2.528 | 91% | 6% |
| Meerpolder | 2.479 | 80% | 2% |
| Boterdorp | 2.365 | 80% | 4% |
| Berkel | 2.314 | 57% | 5% |
| Noordpolder | 2.103 | 82% | 1% |
Zo werken we
- Opname. We kijken naar de muur, de vloer erboven en de opleggingen.
- Constructeur en vergunning. Berekening en tekening van de balk en de opleggingen, en de omgevingsvergunning waar die nodig is.
- Stempelen. Tijdelijke stempels dragen de vloer erboven.
- Balk plaatsen. Sparingen, opleggingen en de stalen balk erin.
- Muur eruit. Slopen, puin afvoeren, stempels weg.
Meer uitleg per stap: draagmuur verwijderen, de werkwijze.
Wat draagmuur verwijderen in Berkel en Rodenrijs kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Draagmuur verwijderen met stalen balk en constructeur, tot ±3,5 m, begane grond, zonder leges | € 3.000 per opening |
| Niet-dragende muur verwijderen | € 35 per m² |
Wat we niet doen
- Een draagmuur weghalen zonder berekening van een constructeur.
- Stucwerk, brandwerende bekleding en schilderwerk van de balk. Wel kunnen we je doorverwijzen.
- Asbest verwijderen. Dat mag alleen een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf (SC-530). Vermoeden we asbest, dan stoppen we en eerst komt er een inventarisatie.
Goed om te weten in Berkel en Rodenrijs
Lansingerland geeft eigenaar-bewoners van koopwoningen gebouwd vóór 1992 met energielabel D, E, F of G een isolatiesubsidie van 50% van de kosten, tot maximaal € 2.000 per adres; aanvragen kan tot 15 maart 2027. Een monument mag alleen door een isolatiebedrijf worden geïsoleerd en vraagt meestal een omgevingsvergunning. Bron
Parkeren voor de bus in Berkel en Rodenrijs
In Berkel en Rodenrijs gelden parkeerschijfzones in onder meer de Herenstraat, Nieuwstraat, Kerkstraat, Stationssingel en het Westerplein. De ontheffing (€ 117,65) is in de meeste zones alleen voor bewoners; bedrijven moeten een ontheffing op grond van de Wegenverkeerswet aanvragen. Bron
Container of puinbak op straat in Berkel en Rodenrijs
Een bouwafvalcontainer die korter dan 24 uur staat vraagt niets; van 24 uur tot 4 weken doe je een gratis melding, langer dan 4 weken vraag je een ontheffing aan. De ontheffing kost € 152,55 voor een container tot 15 m² en € 246,10 voor grotere of meerdere containers. Aanvragen met DigiD of eHerkenning; de gemeente reageert binnen een week. Bron
Sloopafval wegbrengen in Lansingerland
Inwoners brengen grondstoffen gratis naar het Grondstoffen Inzamelstation, Dorsvloerweg 2 in Bergschenhoek, met maximaal 2 kuub per rit. Schoon puin en gips (zonder zakken), B-hout en geïmpregneerd hout worden aangenomen; asbest alleen met aanmelding bij de DCMR. Bedrijfsafval wordt niet aangenomen, grond en zand moeten naar een grondbank. Bron
Waar we rijden
Vanaf de Coolsingel in Rotterdam is het 11,1 km rijden naar Berkel en Rodenrijs, ongeveer 15 minuten. Op dezelfde rit werken we in Pijnacker, Delft, Zoetermeer en Rotterdam. In de gemeente Lansingerland geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Lansingerland telt 16 wijken volgens het CBS. De grootste zijn De Ackers (3.045 woningen), Hoekeindse Zoom (2.528 woningen), Meerpolder (2.479 woningen) en Boterdorp (2.365 woningen). We werken ook in Berkel, Noordpolder, Bleiswijk, Westpolder, Zuidpolder, Bergschenhoek, Rodenrijs, De Wadden, Oosteindsche Polder, Noordeinde, Bleiswijk Buiten en Wilderszijde. Behalve in Berkel en Rodenrijs zelf komen we in Bergschenhoek en Bleiswijk.