Verbouwen in Rotterdam
De gemeente Rotterdam telt 330.620 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 342.000. 35% is een koopwoning.
De WOZ loopt per wijk uiteen van € 240.000 in Charlois tot € 496.000 in Hillegersberg-Schiebroek.
| Wijk | Woningen | WOZ gem. | Koop |
|---|---|---|---|
| Hillegersberg-Schiebroek | 21.247 | € 496.000 | 54% |
| Rotterdam Centrum | 23.478 | € 424.000 | 27% |
| Overschie | 9.372 | € 413.000 | 51% |
| Kralingen-Crooswijk | 28.691 | € 395.000 | 26% |
| Hoek van Holland | 5.937 | € 381.000 | 43% |
| Prins Alexander | 47.041 | € 360.000 | 44% |
| Noord | 27.855 | € 359.000 | 35% |
| Delfshaven | 36.694 | € 325.000 | 28% |
Asbest en melding
In de gemeente Rotterdam is 79% van de woningen gebouwd vóór 1995 (CBS deelt bouwjaren in klassen in). In huizen van vóór 1994 kan asbest zitten in vloertegels, lijm, kitten, plaatmateriaal en leidingisolatie. Dat is meer dan het gemiddelde van 75% in de 23 plaatsen waar we werken.
Bij het strippen van zo'n woning is een asbestinventarisatie dus vaak nodig, en een sloopmelding bij de gemeente Rotterdam als er meer dan 10 m³ afval vrijkomt.
Zo werken we
- Opname. Wat eruit gaat, wat blijft, en wat de verbouwer daarna nodig heeft.
- Papierwerk. Asbestinventarisatie (bij bouwjaar vóór 1994) en de sloopmelding als die nodig is.
- Container en planning. Container of big bags, vergunning voor de straat waar nodig.
- Strippen. Van boven naar beneden, afval gescheiden.
- Opleveren. Bezemschoon, klaar voor de aannemer.
Meer uitleg per stap: woning strippen, de werkwijze.
Wat woning strippen in Rotterdam kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Woning licht strippen (vloeren, plinten, keuken, behang) | € 15 per m² vloer |
| Container 6 m³ inclusief afvoer | € 410 per container |
| Keuken demonteren of slopen (afvoer apart) | € 350 per keuken |
| Badkamer slopen, kleine badkamer tot ±4 m² | € 600 per badkamer |
Wat we niet doen
- Asbest verwijderen. Dat mag alleen een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf (SC-530). Vermoeden we asbest, dan stoppen we en eerst komt er een inventarisatie.
- Gebouwen of aanbouwen geheel slopen. Wij doen binnensloop.
- De verbouwing zelf.
Container of puinbak op straat in Rotterdam
Een vergunning voor gebruik van de weg is nodig als je langer dan 5 dagen een puincontainer plaatst of een container voor sloopafval van meer dan 10 m³. In betaald parkeergebied is altijd een vergunning nodig, ook voor kleinere containers. Tarief 2026: minder dan 1 dag gratis, 2 tot en met 30 dagen € 69,70; de gemeente beslist binnen 8 weken. Bron
Zero-emissiezone
Rotterdam staat op de lijst van opwegnaarzes.nl met ingangsdatum 1-1-2025. De zone ligt binnen de ring; bestelauto's met emissieklasse 4 of lager mogen er sinds 1 januari 2025 niet meer in, emissieklasse 5 vanaf 1 januari 2027, en vanaf 1 januari 2030 geen bestelauto's met brandstofmotor meer. Bron
Parkeren voor de bus in Rotterdam
Wie voor werkzaamheden op een plek met parkeerverbod moet staan, vraagt een ontheffing parkeerverbod aan; die kost in 2026 € 15,30 voor maximaal 14 dagen. Je moet aantonen dat de plek absoluut noodzakelijk is, het voertuig moet minimaal Euro 6 (diesel) of Euro 4 (benzine) zijn en de gemeente reageert binnen 10 werkdagen. Bron
Sloopafval wegbrengen in Rotterdam
Rotterdamse huishoudens leveren bouw- en sloopafval (hout, puin, ijzer, gipsplaten, kozijnen, ramen, dakbedekking) gratis in bij zes milieuparken, onder meer Aploniastraat 12 (Charlois), Hekendorpstraat 55 (IJsselmonde), Nikkelstraat 101 (Prins Alexander) en Bovendijk 191 (Schiebroek + De HER). Asbest is gratis tot maximaal 35 m² per woonadres, na een melding vooraf via het omgevingsloket, dubbel verpakt in plastic en alleen voor particulieren. Bedrijfsafval is niet toegestaan. Bron
Goed om te weten in Rotterdam
De gemeente schat dat 120.000 huizen in Rotterdam op houten palen staan en 30.000 huizen geen paalfundering hebben. Een woning die voor ongeveer 1980 is gebouwd, staat meestal op houten palen. Bron
Waar we rijden
Rotterdam is onze thuisbasis: de bus, de container en het gereedschap staan hier. Op dezelfde rit werken we in Schiedam, Capelle aan den IJssel, Krimpen aan den IJssel en Barendrecht.
De gemeente Rotterdam telt 19 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Prins Alexander (47.041 woningen), Feijenoord (38.572 woningen), Delfshaven (36.694 woningen) en Charlois (34.655 woningen). We werken ook in IJsselmonde, Kralingen-Crooswijk, Noord, Rotterdam Centrum, Hillegersberg-Schiebroek, Hoogvliet, Overschie, Hoek van Holland, Rozenburg, Pernis en Nieuw Mathenesse. Behalve in Rotterdam zelf komen we in Hoogvliet, Pernis, Rozenburg en Hoek van Holland.