Verbouwen in Barendrecht
De gemeente Barendrecht telt 20.112 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 447.000. 70% is een koopwoning.
De WOZ loopt per wijk uiteen van € 334.000 in Binnenland tot € 854.000 in Voordijk.
| Wijk | Woningen | WOZ gem. | Koop |
|---|---|---|---|
| Voordijk | 285 | € 854.000 | 92% |
| Ter Leede | 652 | € 586.000 | 88% |
| Gaatkensoog | 303 | € 536.000 | 93% |
| Vrijheidsakker | 435 | € 525.000 | 86% |
| Oranjewijk | 851 | € 524.000 | 90% |
| Buitengebied Zuid | 972 | € 518.000 | 75% |
| Dorpzicht | 206 | € 503.000 | 99% |
| Havenkwartier | 678 | € 488.000 | 75% |
Asbest en melding
In de gemeente Barendrecht is 40% van de woningen gebouwd vóór 1995 (CBS deelt bouwjaren in klassen in). In huizen van vóór 1994 kan asbest zitten in vloertegels, lijm, kitten, plaatmateriaal en leidingisolatie. Dat is minder dan het gemiddelde van 75% in de 23 plaatsen waar we werken.
Bij het strippen van zo'n woning is een asbestinventarisatie dus vaak nodig, en een sloopmelding bij de gemeente Barendrecht als er meer dan 10 m³ afval vrijkomt.
Zo werken we
- Opname. Wat eruit gaat, wat blijft, en wat de verbouwer daarna nodig heeft.
- Papierwerk. Asbestinventarisatie (bij bouwjaar vóór 1994) en de sloopmelding als die nodig is.
- Container en planning. Container of big bags, vergunning voor de straat waar nodig.
- Strippen. Van boven naar beneden, afval gescheiden.
- Opleveren. Bezemschoon, klaar voor de aannemer.
Meer uitleg per stap: woning strippen, de werkwijze.
Wat woning strippen in Barendrecht kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Woning licht strippen (vloeren, plinten, keuken, behang) | € 15 per m² vloer |
| Container 6 m³ inclusief afvoer | € 410 per container |
| Keuken demonteren of slopen (afvoer apart) | € 350 per keuken |
| Badkamer slopen, kleine badkamer tot ±4 m² | € 600 per badkamer |
Wat we niet doen
- Asbest verwijderen. Dat mag alleen een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf (SC-530). Vermoeden we asbest, dan stoppen we en eerst komt er een inventarisatie.
- Gebouwen of aanbouwen geheel slopen. Wij doen binnensloop.
- De verbouwing zelf.
Container of puinbak op straat in Barendrecht
Voor een puincontainer of bigbag is geen ontheffing nodig als die korter dan 30 dagen staat en andere weggebruikers niet hindert; plaats hem op eigen grond als daar ruimte is en niet binnen 2 meter van brandkranen, rioolputten en nooduitgangen. Voor grote voorwerpen is een ontheffing nodig, minimaal 3 weken vooraf aan te vragen via loket.barendrecht.nl. Kosten: € 11,70 behandeling plus € 0,51 per m² per dag of € 3,60 per m² per week; zee- en opslagcontainers zijn niet toegestaan. Bron
Parkeren voor de bus in Barendrecht
Barendrecht heeft blauwe zones in het centrumgebied (Achterom, Middenbaan, Onderlangs, 't Vlak) en het stationsgebied; je parkeert er met een parkeerschijf, de borden geven de maximale duur. Een ontheffing (€ 31,40) is alleen voor bewoners van die gebieden. De pagina noemt geen betaald parkeren. Bron
Sloopafval wegbrengen in Barendrecht
Op het afvalaanbiedstation aan de Londen 15 kun je circa 28 soorten afval gescheiden inleveren (bericht van 3 maart 2025). Asbest mag je er naartoe brengen, maar alleen na schriftelijke toestemming via een sloopmelding in het Omgevingsloket, uiterlijk 5 werkdagen voor de start, en bij een totale hoeveelheid onder 35 m². Bron
Goed om te weten in Barendrecht
De oude dorpskern van Barendrecht en een deel van de 1e Barendrechtseweg zijn een beschermd dorpsgezicht; de gemeente telt 18 rijksmonumenten. Voor het wijzigen, verbouwen of slopen van een monument is bijna altijd een omgevingsvergunning nodig, ook voor het vervangen van ramen of deuren. Bron
Waar we rijden
Vanaf de Coolsingel in Rotterdam is het 12,4 km rijden naar Barendrecht, ongeveer 19 minuten. Op dezelfde rit werken we in Ridderkerk, Rhoon, Zwijndrecht en Hendrik-Ido-Ambacht. In de gemeente Barendrecht geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Barendrecht telt 23 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Meerwede (2.478 woningen), Nieuweland (1.997 woningen), Vrijenburg (1.917 woningen) en Buitenoord (1.631 woningen). We werken ook in Noord, Molenvliet, Buitengebied Zuid, Paddewei, Oranjewijk, Waterkant, Centrum, Havenkwartier, Ter Leede, Smitshoek, Bijdorp, Riederhoek, Binnenland, Vrijheidsakker, Gaatkensoog, Voordijk en Dorpzicht.