Verbouwen in Hendrik-Ido-Ambacht
De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht telt 13.016 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 443.000. 72% is een koopwoning.
De WOZ loopt per wijk uiteen van € 382.000 in Centrum tot € 530.000 in De Volgerlanden.
| Wijk | Woningen | WOZ gem. | Koop |
|---|---|---|---|
| Sandelingen-Ambacht | 92 | € 945.000 | 93% |
| De Volgerlanden | 4.678 | € 530.000 | 74% |
| Krommeweg | 3.262 | € 394.000 | 74% |
| Centrum | 4.880 | € 382.000 | 68% |
| De Oevers | 51 | € 375.000 | 65% |
Asbest en melding
In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht is 56% van de woningen gebouwd vóór 1995 (CBS deelt bouwjaren in klassen in). In huizen van vóór 1994 kan asbest zitten in vloertegels, lijm, kitten, plaatmateriaal en leidingisolatie. Dat is minder dan het gemiddelde van 75% in de 23 plaatsen waar we werken.
Bij het strippen van zo'n woning is een asbestinventarisatie dus vaak nodig, en een sloopmelding bij de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht als er meer dan 10 m³ afval vrijkomt.
Zo werken we
- Opname. Wat eruit gaat, wat blijft, en wat de verbouwer daarna nodig heeft.
- Papierwerk. Asbestinventarisatie (bij bouwjaar vóór 1994) en de sloopmelding als die nodig is.
- Container en planning. Container of big bags, vergunning voor de straat waar nodig.
- Strippen. Van boven naar beneden, afval gescheiden.
- Opleveren. Bezemschoon, klaar voor de aannemer.
Meer uitleg per stap: woning strippen, de werkwijze.
Wat woning strippen in Hendrik-Ido-Ambacht kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Woning licht strippen (vloeren, plinten, keuken, behang) | € 15 per m² vloer |
| Container 6 m³ inclusief afvoer | € 410 per container |
| Keuken demonteren of slopen (afvoer apart) | € 350 per keuken |
| Badkamer slopen, kleine badkamer tot ±4 m² | € 600 per badkamer |
Wat we niet doen
- Asbest verwijderen. Dat mag alleen een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf (SC-530). Vermoeden we asbest, dan stoppen we en eerst komt er een inventarisatie.
- Gebouwen of aanbouwen geheel slopen. Wij doen binnensloop.
- De verbouwing zelf.
Container of puinbak op straat in Hendrik-Ido-Ambacht
Voor een container, hoogwerker of bouwmateriaal op straat, een parkeerplaats of groenstrook vraag je een vergunning aan; soms is een melding genoeg, wat je via de vergunningcheck ziet. Dien de aanvraag of melding minstens 15 werkdagen voor plaatsing in; de behandeltijd is 3 weken. Een melding is gratis, voor een vergunning betaal je leges volgens de legesverordening 2026 plus een vergoeding voor het gebruik van gemeentegrond. Bron
Parkeren voor de bus in Hendrik-Ido-Ambacht
Er is geen betaald parkeren genoemd, wel blauwe zones (Willem de Zwijgerstraat, rond winkelcentrum Hoog Ambacht en parkeerterrein winkelcentrum Reeweg) waar je zonder ontheffing maximaal 1 uur met een parkeerschijf mag staan. Een ontheffing kost € 39,20 per kalenderjaar en is alleen voor bewoners en bedrijven op de aangewezen adressen. Bron
Sloopafval wegbrengen in Hendrik-Ido-Ambacht
Inwoners brengen bijna alle soorten grof huishoudelijk afval gratis naar Milieustraat Noordpolder (HVC) met afvalpas en legitimatie; actuele openingstijden staan bij HVC. Op doordeweekse avonden van 19.00 tot 21.00 uur is de milieustraat onbemand open, alleen voor puin, grond, bomen, planten en struiken. Grof afval thuis laten ophalen kost € 20 per soort. Bron
Goed om te weten in Hendrik-Ido-Ambacht
Voor rijks- en gemeentelijke monumenten in Hendrik-Ido-Ambacht is volgens de gemeente in veel gevallen een omgevingsvergunning nodig, onder meer voor gedeeltelijke sloop, verplaatsen of restaureren. Gewoon onderhoud zoals schilderen in dezelfde kleur, glas vervangen of dakreparatie mag zonder vergunning zolang de monumentale waarde niet afneemt. Bron
Waar we rijden
Vanaf de Coolsingel in Rotterdam is het 18,5 km rijden naar Hendrik-Ido-Ambacht, ongeveer 21 minuten. Op dezelfde rit werken we in Zwijndrecht, Ridderkerk, Papendrecht en Barendrecht. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht telt 5 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Centrum (4.880 woningen), De Volgerlanden (4.678 woningen) en Krommeweg (3.262 woningen).