Verbouwen in Schiedam
De gemeente Schiedam telt 38.744 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 314.000. 50% is een koopwoning.
De WOZ loopt per wijk uiteen van € 250.000 in Groenoord tot € 458.000 in Kethel.
| Wijk | Woningen | WOZ gem. | Koop |
|---|---|---|---|
| Polderbuitengebied | 170 | € 698.000 | 85% |
| Kethel | 2.214 | € 458.000 | 74% |
| Spaland en Sveaparken | 3.042 | € 446.000 | 85% |
| Centrum | 2.963 | € 344.000 | 52% |
| Woudhoek | 3.319 | € 343.000 | 56% |
| West | 6.264 | € 330.000 | 55% |
| Nieuwland | 7.077 | € 269.000 | 33% |
| Zuid | 3.123 | € 268.000 | 48% |
Asbest en melding
In de gemeente Schiedam is 81% van de woningen gebouwd vóór 1995 (CBS deelt bouwjaren in klassen in). In huizen van vóór 1994 kan asbest zitten in vloertegels, lijm, kitten, plaatmateriaal en leidingisolatie. Dat is meer dan het gemiddelde van 75% in de 23 plaatsen waar we werken.
Bij het strippen van zo'n woning is een asbestinventarisatie dus vaak nodig, en een sloopmelding bij de gemeente Schiedam als er meer dan 10 m³ afval vrijkomt.
Zo werken we
- Opname. Wat eruit gaat, wat blijft, en wat de verbouwer daarna nodig heeft.
- Papierwerk. Asbestinventarisatie (bij bouwjaar vóór 1994) en de sloopmelding als die nodig is.
- Container en planning. Container of big bags, vergunning voor de straat waar nodig.
- Strippen. Van boven naar beneden, afval gescheiden.
- Opleveren. Bezemschoon, klaar voor de aannemer.
Meer uitleg per stap: woning strippen, de werkwijze.
Wat woning strippen in Schiedam kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Woning licht strippen (vloeren, plinten, keuken, behang) | € 15 per m² vloer |
| Container 6 m³ inclusief afvoer | € 410 per container |
| Keuken demonteren of slopen (afvoer apart) | € 350 per keuken |
| Badkamer slopen, kleine badkamer tot ±4 m² | € 600 per badkamer |
Wat we niet doen
- Asbest verwijderen. Dat mag alleen een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf (SC-530). Vermoeden we asbest, dan stoppen we en eerst komt er een inventarisatie.
- Gebouwen of aanbouwen geheel slopen. Wij doen binnensloop.
- De verbouwing zelf.
Container of puinbak op straat in Schiedam
Voor een puinbak of gesloten container op stoep, straat, parkeervak of groen is een ontheffing voorwerpen op of aan openbare gemeentegrond nodig. De behandeling duurt maximaal 8 weken; de leges zijn € 20,60 in 2026, plus precariobelasting per m² via de Regionale Belasting Groep. Aanvragen gaat digitaal met DigiD (particulier) of eHerkenning (bedrijf). Bron
Parkeren voor de bus in Schiedam
In en rond het centrum geldt betaald parkeren en sinds 1 mei 2026 ook in Nieuw-Mathenesse. Bedrijven hebben in het betaald parkeergebied een parkeervergunning nodig; die kan alleen worden aangevraagd als het bedrijf in Schiedam is gevestigd. Bron
Sloopafval wegbrengen in Schiedam
De milieustraat van Irado ligt aan de Fokkerstraat 550, 3125 BE Schiedam; je hebt een geldige milieupas nodig. Bouw- en sloopafval, gips en hout staan bij gratis afval, asbest alleen met toestemmingsbewijs. Puin (steen/beton) kost € 89,50 per ton, een Big Bag steen € 122,50 en een Big Bag alles € 213,00 (inclusief btw). Bron
Goed om te weten in Schiedam
Schiedam heeft ruim 230 rijksmonumenten en 340 gemeentelijke monumenten, en de binnenstad is sinds 2005 rijksbeschermd stadsgezicht. Voor veranderingen aan een monument is in veel gevallen een vergunning nodig. Bron
Waar we rijden
Vanaf de Coolsingel in Rotterdam is het 8,7 km rijden naar Schiedam, ongeveer 10 minuten. Op dezelfde rit werken we in Vlaardingen, Rotterdam, Delft en Maassluis. In de gemeente Schiedam geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Schiedam telt 12 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Nieuwland (7.077 woningen), West (6.264 woningen), Oost (5.423 woningen) en Groenoord (4.789 woningen). We werken ook in Woudhoek, Zuid, Spaland en Sveaparken, Centrum, Kethel en Polderbuitengebied.