Verbouwen in Vlaardingen
De gemeente Vlaardingen telt 37.191 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 303.000. 47% is een koopwoning.
De WOZ loopt per wijk uiteen van € 182.000 in Vettenoordse Polder tot € 347.000 in Holy Noord.
| Wijk | Woningen | WOZ gem. | Koop |
|---|---|---|---|
| Holy Noord | 6.170 | € 347.000 | 49% |
| Vlaardinger Ambacht | 5.501 | € 346.000 | 60% |
| Oostwijk | 3.840 | € 327.000 | 58% |
| Holy Zuid | 5.884 | € 326.000 | 35% |
| Centrum | 8.028 | € 267.000 | 49% |
| Westwijk | 6.160 | € 261.000 | 43% |
| Vettenoordse Polder | 1.529 | € 182.000 | 17% |
Asbest en melding
In de gemeente Vlaardingen is 83% van de woningen gebouwd vóór 1995 (CBS deelt bouwjaren in klassen in). In huizen van vóór 1994 kan asbest zitten in vloertegels, lijm, kitten, plaatmateriaal en leidingisolatie. Dat is meer dan het gemiddelde van 75% in de 23 plaatsen waar we werken.
Bij het strippen van zo'n woning is een asbestinventarisatie dus vaak nodig, en een sloopmelding bij de gemeente Vlaardingen als er meer dan 10 m³ afval vrijkomt.
Zo werken we
- Opname. Wat eruit gaat, wat blijft, en wat de verbouwer daarna nodig heeft.
- Papierwerk. Asbestinventarisatie (bij bouwjaar vóór 1994) en de sloopmelding als die nodig is.
- Container en planning. Container of big bags, vergunning voor de straat waar nodig.
- Strippen. Van boven naar beneden, afval gescheiden.
- Opleveren. Bezemschoon, klaar voor de aannemer.
Meer uitleg per stap: woning strippen, de werkwijze.
Wat woning strippen in Vlaardingen kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Woning licht strippen (vloeren, plinten, keuken, behang) | € 15 per m² vloer |
| Container 6 m³ inclusief afvoer | € 410 per container |
| Keuken demonteren of slopen (afvoer apart) | € 350 per keuken |
| Badkamer slopen, kleine badkamer tot ±4 m² | € 600 per badkamer |
Wat we niet doen
- Asbest verwijderen. Dat mag alleen een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf (SC-530). Vermoeden we asbest, dan stoppen we en eerst komt er een inventarisatie.
- Gebouwen of aanbouwen geheel slopen. Wij doen binnensloop.
- De verbouwing zelf.
Container of puinbak op straat in Vlaardingen
Voor een container of bouwmaterialen op de openbare weg is geen vergunning nodig, maar wel een melding, uiterlijk 5 werkdagen voor plaatsing via het digitale formulier (DigiD of eHerkenning). Op gemeentegrond betaal je precariobelasting: in 2026 € 15,90 per week per 10 m². Niet-afsluitbare containers kunnen tussen 30 december en 2 januari op jouw kosten worden verwijderd. Bron
Parkeren voor de bus in Vlaardingen
Er is betaald parkeren in de sectoren Centrum en Oostwijk. Bedrijven die werkzaamheden verrichten in het betaald parkeergebied kunnen een algemene (overall) bedrijfsparkeervergunning krijgen voor € 427 per jaar, geldig in beide sectoren; een sectorvergunning kost € 227 per jaar. Bron
Sloopafval wegbrengen in Vlaardingen
De milieustraat van Irado ligt aan de Kreekweg 76, 3133 AZ Vlaardingen; je meldt je met postcode en huisnummer. Bouw- en sloopafval, gips en hout staan bij gratis afval, asbest alleen met toestemmingsbewijs. Puin (steen/beton) kost € 98,40 per ton, een Big Bag steen € 115,00 en een Big Bag alles € 200,00 (inclusief btw). Bron
Goed om te weten in Vlaardingen
Vlaardingen heeft monumenten en een lijst met 555 beeldbepalende panden en objecten. Voor groot onderhoud, slopen, bouwen en verbouwen van zulke panden vraag je een omgevingsvergunning aan via omgevingsloket.nl; veranderingen aan de achterzijde en gewoon onderhoud zijn vergunningvrij. Bron
Waar we rijden
Vanaf de Coolsingel in Rotterdam is het 21 km rijden naar Vlaardingen, ongeveer 20 minuten. Op dezelfde rit werken we in Schiedam, Maassluis, Spijkenisse en Delft. In de gemeente Vlaardingen geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Vlaardingen telt 8 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Centrum (8.028 woningen), Holy Noord (6.170 woningen), Westwijk (6.160 woningen) en Holy Zuid (5.884 woningen). We werken ook in Vlaardinger Ambacht, Oostwijk en Vettenoordse Polder.