Verbouwen in Spijkenisse
De gemeente Nissewaard telt 40.906 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 308.000. 59% is een koopwoning.
De WOZ loopt per wijk uiteen van € 238.000 in Gildenwijk tot € 457.000 in De Elementen.
| Wijk | Woningen | WOZ gem. | Koop |
|---|---|---|---|
| De Elementen | 1.779 | € 457.000 | 74% |
| Hekelingen | 778 | € 454.000 | 74% |
| Abbenbroek | 556 | € 398.000 | 76% |
| Zuidland | 2.807 | € 387.000 | 71% |
| Maaswijk | 4.680 | € 374.000 | 80% |
| Simonshaven | 357 | € 368.000 | 71% |
| Vierambachten | 464 | € 356.000 | 69% |
| Heenvliet | 1.108 | € 329.000 | 77% |
Asbest en melding
In de gemeente Nissewaard is 76% van de woningen gebouwd vóór 1995 (CBS deelt bouwjaren in klassen in). In huizen van vóór 1994 kan asbest zitten in vloertegels, lijm, kitten, plaatmateriaal en leidingisolatie. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 75% in de 23 plaatsen waar we werken.
Bij het strippen van zo'n woning is een asbestinventarisatie dus vaak nodig, en een sloopmelding bij de gemeente Nissewaard als er meer dan 10 m³ afval vrijkomt.
Zo werken we
- Opname. Wat eruit gaat, wat blijft, en wat de verbouwer daarna nodig heeft.
- Papierwerk. Asbestinventarisatie (bij bouwjaar vóór 1994) en de sloopmelding als die nodig is.
- Container en planning. Container of big bags, vergunning voor de straat waar nodig.
- Strippen. Van boven naar beneden, afval gescheiden.
- Opleveren. Bezemschoon, klaar voor de aannemer.
Meer uitleg per stap: woning strippen, de werkwijze.
Wat woning strippen in Spijkenisse kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Woning licht strippen (vloeren, plinten, keuken, behang) | € 15 per m² vloer |
| Container 6 m³ inclusief afvoer | € 410 per container |
| Keuken demonteren of slopen (afvoer apart) | € 350 per keuken |
| Badkamer slopen, kleine badkamer tot ±4 m² | € 600 per badkamer |
Wat we niet doen
- Asbest verwijderen. Dat mag alleen een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf (SC-530). Vermoeden we asbest, dan stoppen we en eerst komt er een inventarisatie.
- Gebouwen of aanbouwen geheel slopen. Wij doen binnensloop.
- De verbouwing zelf.
Container of puinbak op straat in Spijkenisse
Een container mag zonder vergunning op een parkeervak staan als je dat minstens 5 werkdagen vooraf gratis meldt, hij maximaal 2 parkeervakken inneemt, binnen 30 dagen weg is en een deksel, naam en telefoonnummer en lichtgevende markering heeft. Langer dan 30 dagen, meer dan 2 parkeervakken of plaatsing op gras vraagt een vergunning; de kosten hangen af van de duur en worden na beoordeling meegedeeld. Bron
Parkeren voor de bus in Spijkenisse
In het centrum van Spijkenisse en de Gildenwijk betaal je op straat € 2,50 tot € 3,45 per uur voor de eerste twee uur, in Centrumkern I en II € 6,90 per uur vanaf het derde uur; buiten de aangegeven tijden is parkeren gratis. In de vijf parkeergarages betaal je € 1 per 50 minuten. Bron
Sloopafval wegbrengen in Nissewaard
Bij de Stadswerf (Mosterweg 1, Spijkenisse) breng je gratis tien keer per jaar afval tot 1 m³ per keer, met afvalpas; vier extra bezoeken kun je kopen. Bouw- en sloopafval en grond mag je hier niet brengen; daarvoor verwijst de gemeente naar Renewi. Bron
Goed om te weten in Spijkenisse
Volgens de Woonvisie 2020-2030 is in Nissewaard meer dan de helft van de woningen gebouwd tussen 1975 en 1995, met nadruk op de jaren 80, door het groeikernverleden van Spijkenisse. Dat aandeel ligt veel hoger dan het landelijk gemiddelde van 28%. Bron
Waar we rijden
Vanaf de Coolsingel in Rotterdam is het 23,5 km rijden naar Spijkenisse, ongeveer 27 minuten. Op dezelfde rit werken we in Rhoon, Vlaardingen, Schiedam en Maassluis. In de gemeente Nissewaard geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Nissewaard telt 22 wijken volgens het CBS. De grootste zijn De Akkers (4.750 woningen), Maaswijk (4.680 woningen), Centrum (3.631 woningen) en Waterland (3.458 woningen). We werken ook in Zuidland, Vogelenzang, Sterrenkwartier, Schenkel, Hoogwerf, Groenewoud, De Elementen, Schiekamp, De Hoek, Vriesland, Heenvliet, Geervliet, Hekelingen, Gildenwijk, Abbenbroek, Vierambachten en Simonshaven. Behalve in Spijkenisse zelf komen we in Hekelingen, Geervliet, Simonshaven, Zuidland en Abbenbroek.