Badkamers in flats en huizen in Spijkenisse
32% van de woningen is een appartement. In een flat of portiekwoning gaat het puin via trap of lift naar beneden; de VvE kan werktijden voorschrijven.
In een appartement liggen de afvoeren van de badkamer vaak in een gemeenschappelijke leidingschacht. Die laten we heel; we doppen alleen af wat bij jouw badkamer hoort. Vraag de VvE vooraf naar werktijden en het gebruik van de lift.
Een eigen badkamer verbouwen zonder verhuurder kan vooral in Maaswijk, waar 80% van de woningen koop is; in Centrum is dat 35%.
| Wijk | Woningen | Appartement | Koop |
|---|---|---|---|
| Centrum | 3.631 | 70% | 35% |
| Schiekamp | 1.717 | 62% | 57% |
| Hoogwerf | 1.975 | 58% | 50% |
| De Elementen | 1.779 | 58% | 74% |
| Groenewoud | 1.922 | 57% | 38% |
| Gildenwijk | 712 | 54% | 38% |
| Vierambachten | 464 | 47% | 69% |
| De Akkers | 4.750 | 41% | 45% |
Ouderdom van de badkamers
In de gemeente Nissewaard is 76% van de woningen gebouwd vóór 1995 (CBS deelt bouwjaren in klassen in). In huizen van vóór 1994 kan asbest zitten in kitten, plaatmateriaal achter de tegels en oude vloertegels. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 75% in de 23 plaatsen waar we werken.
Zo werken we
- Foto of opname. Oppervlak, verdieping, wat blijft en wat eruit gaat.
- Afsluiten. Water dicht, groep uit, leidingen afgedopt.
- Sanitair eruit. Toilet, bad, douche, wastafel.
- Tegels eraf. Wand en vloer, tot op de steen als dat de afspraak is.
- Afvoeren. Puin en sanitair gescheiden mee, ruimte schoon.
Meer uitleg per stap: badkamer slopen, de werkwijze.
Wat badkamer slopen in Spijkenisse kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Badkamer slopen, kleine badkamer tot ±4 m² | € 600 per badkamer |
| Toilet slopen | € 250 per toilet |
| Wandtegels verwijderen | € 18 per m² |
| Container 6 m³ inclusief afvoer | € 410 per container |
Wat we niet doen
- Een nieuwe badkamer bouwen of tegelen.
- Leidingwerk verleggen. Afdoppen wel; nieuw leidingwerk legt de installateur.
- Asbest verwijderen. Dat mag alleen een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf (SC-530). Vermoeden we asbest, dan stoppen we en eerst komt er een inventarisatie.
Container of puinbak op straat in Spijkenisse
Een container mag zonder vergunning op een parkeervak staan als je dat minstens 5 werkdagen vooraf gratis meldt, hij maximaal 2 parkeervakken inneemt, binnen 30 dagen weg is en een deksel, naam en telefoonnummer en lichtgevende markering heeft. Langer dan 30 dagen, meer dan 2 parkeervakken of plaatsing op gras vraagt een vergunning; de kosten hangen af van de duur en worden na beoordeling meegedeeld. Bron
Parkeren voor de bus in Spijkenisse
In het centrum van Spijkenisse en de Gildenwijk betaal je op straat € 2,50 tot € 3,45 per uur voor de eerste twee uur, in Centrumkern I en II € 6,90 per uur vanaf het derde uur; buiten de aangegeven tijden is parkeren gratis. In de vijf parkeergarages betaal je € 1 per 50 minuten. Bron
Sloopafval wegbrengen in Nissewaard
Bij de Stadswerf (Mosterweg 1, Spijkenisse) breng je gratis tien keer per jaar afval tot 1 m³ per keer, met afvalpas; vier extra bezoeken kun je kopen. Bouw- en sloopafval en grond mag je hier niet brengen; daarvoor verwijst de gemeente naar Renewi. Bron
Goed om te weten in Spijkenisse
Volgens de Woonvisie 2020-2030 is in Nissewaard meer dan de helft van de woningen gebouwd tussen 1975 en 1995, met nadruk op de jaren 80, door het groeikernverleden van Spijkenisse. Dat aandeel ligt veel hoger dan het landelijk gemiddelde van 28%. Bron
Waar we rijden
Vanaf de Coolsingel in Rotterdam is het 23,5 km rijden naar Spijkenisse, ongeveer 27 minuten. Op dezelfde rit werken we in Rhoon, Vlaardingen, Schiedam en Maassluis. In de gemeente Nissewaard geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Nissewaard telt 22 wijken volgens het CBS. De grootste zijn De Akkers (4.750 woningen), Maaswijk (4.680 woningen), Centrum (3.631 woningen) en Waterland (3.458 woningen). We werken ook in Zuidland, Vogelenzang, Sterrenkwartier, Schenkel, Hoogwerf, Groenewoud, De Elementen, Schiekamp, De Hoek, Vriesland, Heenvliet, Geervliet, Hekelingen, Gildenwijk, Abbenbroek, Vierambachten en Simonshaven. Behalve in Spijkenisse zelf komen we in Hekelingen, Geervliet, Simonshaven, Zuidland en Abbenbroek.