Badkamers in flats en huizen in Vlaardingen
Meer dan de helft van de woningen is een appartement (62%). Daar dragen we puin via trap of lift naar beneden en houden we rekening met de buren en de regels van de VvE.
In een appartement liggen de afvoeren van de badkamer vaak in een gemeenschappelijke leidingschacht. Die laten we heel; we doppen alleen af wat bij jouw badkamer hoort. Vraag de VvE vooraf naar werktijden en het gebruik van de lift.
Een eigen badkamer verbouwen zonder verhuurder kan vooral in Vlaardinger Ambacht, waar 60% van de woningen koop is; in Vettenoordse Polder is dat 17%.
| Wijk | Woningen | Appartement | Koop |
|---|---|---|---|
| Vettenoordse Polder | 1.529 | 87% | 17% |
| Westwijk | 6.160 | 74% | 43% |
| Holy Zuid | 5.884 | 70% | 35% |
| Centrum | 8.028 | 68% | 49% |
| Oostwijk | 3.840 | 56% | 58% |
| Holy Noord | 6.170 | 48% | 49% |
| Vlaardinger Ambacht | 5.501 | 44% | 60% |
Ouderdom van de badkamers
In de gemeente Vlaardingen is 83% van de woningen gebouwd vóór 1995 (CBS deelt bouwjaren in klassen in). In huizen van vóór 1994 kan asbest zitten in kitten, plaatmateriaal achter de tegels en oude vloertegels. Dat is meer dan het gemiddelde van 75% in de 23 plaatsen waar we werken.
Zo werken we
- Foto of opname. Oppervlak, verdieping, wat blijft en wat eruit gaat.
- Afsluiten. Water dicht, groep uit, leidingen afgedopt.
- Sanitair eruit. Toilet, bad, douche, wastafel.
- Tegels eraf. Wand en vloer, tot op de steen als dat de afspraak is.
- Afvoeren. Puin en sanitair gescheiden mee, ruimte schoon.
Meer uitleg per stap: badkamer slopen, de werkwijze.
Wat badkamer slopen in Vlaardingen kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Badkamer slopen, kleine badkamer tot ±4 m² | € 600 per badkamer |
| Toilet slopen | € 250 per toilet |
| Wandtegels verwijderen | € 18 per m² |
| Container 6 m³ inclusief afvoer | € 410 per container |
Wat we niet doen
- Een nieuwe badkamer bouwen of tegelen.
- Leidingwerk verleggen. Afdoppen wel; nieuw leidingwerk legt de installateur.
- Asbest verwijderen. Dat mag alleen een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf (SC-530). Vermoeden we asbest, dan stoppen we en eerst komt er een inventarisatie.
Container of puinbak op straat in Vlaardingen
Voor een container of bouwmaterialen op de openbare weg is geen vergunning nodig, maar wel een melding, uiterlijk 5 werkdagen voor plaatsing via het digitale formulier (DigiD of eHerkenning). Op gemeentegrond betaal je precariobelasting: in 2026 € 15,90 per week per 10 m². Niet-afsluitbare containers kunnen tussen 30 december en 2 januari op jouw kosten worden verwijderd. Bron
Parkeren voor de bus in Vlaardingen
Er is betaald parkeren in de sectoren Centrum en Oostwijk. Bedrijven die werkzaamheden verrichten in het betaald parkeergebied kunnen een algemene (overall) bedrijfsparkeervergunning krijgen voor € 427 per jaar, geldig in beide sectoren; een sectorvergunning kost € 227 per jaar. Bron
Sloopafval wegbrengen in Vlaardingen
De milieustraat van Irado ligt aan de Kreekweg 76, 3133 AZ Vlaardingen; je meldt je met postcode en huisnummer. Bouw- en sloopafval, gips en hout staan bij gratis afval, asbest alleen met toestemmingsbewijs. Puin (steen/beton) kost € 98,40 per ton, een Big Bag steen € 115,00 en een Big Bag alles € 200,00 (inclusief btw). Bron
Goed om te weten in Vlaardingen
Vlaardingen heeft monumenten en een lijst met 555 beeldbepalende panden en objecten. Voor groot onderhoud, slopen, bouwen en verbouwen van zulke panden vraag je een omgevingsvergunning aan via omgevingsloket.nl; veranderingen aan de achterzijde en gewoon onderhoud zijn vergunningvrij. Bron
Waar we rijden
Vanaf de Coolsingel in Rotterdam is het 21 km rijden naar Vlaardingen, ongeveer 20 minuten. Op dezelfde rit werken we in Schiedam, Maassluis, Spijkenisse en Delft. In de gemeente Vlaardingen geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Vlaardingen telt 8 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Centrum (8.028 woningen), Holy Noord (6.170 woningen), Westwijk (6.160 woningen) en Holy Zuid (5.884 woningen). We werken ook in Vlaardinger Ambacht, Oostwijk en Vettenoordse Polder.