Verbouwen in Nieuwerkerk aan den IJssel
De gemeente Zuidplas telt 19.921 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 459.000. 69% is een koopwoning.
De WOZ loopt per wijk uiteen van € 412.000 in Moordrecht wijk 03 tot € 515.000 in Zevenhuizen wijk 02.
| Wijk | Woningen | WOZ gem. | Koop |
|---|---|---|---|
| Zevenhuizen wijk 02 | 4.204 | € 515.000 | 70% |
| Moerkapelle wijk 01 | 1.908 | € 485.000 | 71% |
| Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04 | 9.740 | € 449.000 | 69% |
| Moordrecht wijk 03 | 3.818 | € 412.000 | 67% |
Asbest en melding
In de gemeente Zuidplas is 63% van de woningen gebouwd vóór 1995 (CBS deelt bouwjaren in klassen in). In huizen van vóór 1994 kan asbest zitten in vloertegels, lijm, kitten, plaatmateriaal en leidingisolatie. Dat is minder dan het gemiddelde van 75% in de 23 plaatsen waar we werken.
Bij het strippen van zo'n woning is een asbestinventarisatie dus vaak nodig, en een sloopmelding bij de gemeente Zuidplas als er meer dan 10 m³ afval vrijkomt.
Zo werken we
- Opname. Wat eruit gaat, wat blijft, en wat de verbouwer daarna nodig heeft.
- Papierwerk. Asbestinventarisatie (bij bouwjaar vóór 1994) en de sloopmelding als die nodig is.
- Container en planning. Container of big bags, vergunning voor de straat waar nodig.
- Strippen. Van boven naar beneden, afval gescheiden.
- Opleveren. Bezemschoon, klaar voor de aannemer.
Meer uitleg per stap: woning strippen, de werkwijze.
Wat woning strippen in Nieuwerkerk aan den IJssel kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Woning licht strippen (vloeren, plinten, keuken, behang) | € 15 per m² vloer |
| Container 6 m³ inclusief afvoer | € 410 per container |
| Keuken demonteren of slopen (afvoer apart) | € 350 per keuken |
| Badkamer slopen, kleine badkamer tot ±4 m² | € 600 per badkamer |
Wat we niet doen
- Asbest verwijderen. Dat mag alleen een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf (SC-530). Vermoeden we asbest, dan stoppen we en eerst komt er een inventarisatie.
- Gebouwen of aanbouwen geheel slopen. Wij doen binnensloop.
- De verbouwing zelf.
Parkeren voor de bus in Nieuwerkerk aan den IJssel
In Nieuwerkerk aan den IJssel en Moerkapelle geldt een blauwe zone. Bewoners en bedrijven in die zone kunnen kraskaarten voor bezoekers kopen, per bundel van 10 voor € 11,80. Bron
Sloopafval wegbrengen in Zuidplas
Het afvalbrengstation in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt aan de 1e Tochtweg 9b (Zevenhuizen: Zuidplasweg 14b). Met de afvalpas heb je 12 keer per jaar kosteloos toegang en je mag maximaal 1 m³ per bezoek storten. Schoon puin, niet te scheiden bouwmateriaal en hout worden aangenomen; gips en asbest (onder speciale regels) alleen in Nieuwerkerk, grond en zand niet. Bron
Goed om te weten in Nieuwerkerk aan den IJssel
Volgens de Beleidsnota grondwater (2014) zijn de woningen in Zuidplas op enkele uitzonderingen na op palen gefundeerd; in oude wijken die tot de jaren 60 zijn gebouwd zijn over het algemeen houten palen gebruikt, en schommelingen in de grondwaterstand zijn zeer nadelig voor die funderingen. De kernen Nieuwerkerk aan den IJssel en Moordrecht zijn door hoge grondwaterstanden risicogebieden voor grondwateroverlast. Bron
Waar we rijden
Vanaf de Coolsingel in Rotterdam is het 17,1 km rijden naar Nieuwerkerk aan den IJssel, ongeveer 18 minuten. Op dezelfde rit werken we in Capelle aan den IJssel, Krimpen aan den IJssel, Gouda en Rotterdam. In de gemeente Zuidplas geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Zuidplas telt 4 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04 (9.740 woningen), Zevenhuizen wijk 02 (4.204 woningen), Moordrecht wijk 03 (3.818 woningen) en Moerkapelle wijk 01 (1.908 woningen). Behalve in Nieuwerkerk aan den IJssel zelf komen we in Moordrecht, Zevenhuizen en Moerkapelle.