Badkamers in flats en huizen in Rijswijk
Meer dan de helft van de woningen is een appartement (71%). Daar dragen we puin via trap of lift naar beneden en houden we rekening met de buren en de regels van de VvE.
In een appartement liggen de afvoeren van de badkamer vaak in een gemeenschappelijke leidingschacht. Die laten we heel; we doppen alleen af wat bij jouw badkamer hoort. Vraag de VvE vooraf naar werktijden en het gebruik van de lift.
Een eigen badkamer verbouwen zonder verhuurder kan vooral in Wijk 01, waar 85% van de woningen koop is; in Wijk 07 is dat 26%.
| Wijk | Woningen | Appartement | Koop |
|---|---|---|---|
| Wijk 05 | 706 | 99% | 51% |
| Wijk 06 | 3.947 | 98% | 31% |
| Wijk 07 | 2.197 | 89% | 26% |
| Wijk 04 | 2.776 | 82% | 49% |
| Wijk 02 | 5.703 | 81% | 52% |
| Wijk 09 | 4.049 | 62% | 38% |
| Wijk 08 | 4.335 | 59% | 47% |
| Wijk 01 | 2.081 | 59% | 85% |
Ouderdom van de badkamers
In de gemeente Rijswijk is 75% van de woningen gebouwd vóór 1995 (CBS deelt bouwjaren in klassen in). In huizen van vóór 1994 kan asbest zitten in kitten, plaatmateriaal achter de tegels en oude vloertegels. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 75% in de 23 plaatsen waar we werken.
Zo werken we
- Foto of opname. Oppervlak, verdieping, wat blijft en wat eruit gaat.
- Afsluiten. Water dicht, groep uit, leidingen afgedopt.
- Sanitair eruit. Toilet, bad, douche, wastafel.
- Tegels eraf. Wand en vloer, tot op de steen als dat de afspraak is.
- Afvoeren. Puin en sanitair gescheiden mee, ruimte schoon.
Meer uitleg per stap: badkamer slopen, de werkwijze.
Wat badkamer slopen in Rijswijk kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Badkamer slopen, kleine badkamer tot ±4 m² | € 600 per badkamer |
| Toilet slopen | € 250 per toilet |
| Wandtegels verwijderen | € 18 per m² |
| Container 6 m³ inclusief afvoer | € 410 per container |
Wat we niet doen
- Een nieuwe badkamer bouwen of tegelen.
- Leidingwerk verleggen. Afdoppen wel; nieuw leidingwerk legt de installateur.
- Asbest verwijderen. Dat mag alleen een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf (SC-530). Vermoeden we asbest, dan stoppen we en eerst komt er een inventarisatie.
Container of puinbak op straat in Rijswijk
Staat een container of hoogwerker korter dan 31 dagen op openbare grond, dan is een gratis melding genoeg, twee weken voor plaatsing per e-mail (stadhuis@rijswijk.nl, t.a.v. Handhaving) of per post. Langer dan 31 dagen vraag je minimaal acht weken vooraf een vergunning aan; die kost € 49,10 plus eventuele verkeersmaatregelen. Een grofvuilcontainer of verhuisbox mag niet met een melding op straat. Bron
Parkeren voor de bus in Rijswijk
Aannemers en onderhoudsbedrijven die tijdelijk werken op een adres met betaald parkeren kunnen een parkeervergunning tijdelijk gebruik krijgen: € 16,30 per week, € 48,90 per maand of € 489 per jaar, geldig in alle parkeerzones van Rijswijk maar alleen in parkeervakken. Het voertuig mag maximaal 6 meter lang en 2,40 meter hoog zijn; per bedrijf is één vergunning mogelijk. Bron
Sloopafval wegbrengen in Rijswijk
Rijswijkers gaan naar de Avalex-milieustraat aan de Laan van 's-Gravenmade 9 (postadres Den Haag), open maandag tot en met zaterdag van 8.00 tot 17.00 uur; 12 bezoeken per adres per jaar zijn gratis. Volgens de Avalex-tarieven 2026 betaal je per ton € 210 voor bouw- en sloopafval, € 30 voor puin, € 185 voor gips en € 190 voor geïmpregneerd hout; gewoon hout en asbest zijn gratis. Wastafels en toiletpotten gelden als schoon puin en moeten naar Avalex; puin en asbest worden niet als grofvuil opgehaald. Bron
Goed om te weten in Rijswijk
Voor verbouwen, herstellen of slopen van een monument in Rijswijk is meestal een omgevingsvergunning nodig, maar aanpassingen binnen in een monument kunnen vaak zonder vergunning, zoals het verwijderen van een niet-historische keuken of plafond. In een beschermd stads- of dorpsgezicht kan de gemeente bepalen hoe je moet slopen. Bron
Waar we rijden
Vanaf de Coolsingel in Rotterdam is het 20,9 km rijden naar Rijswijk, ongeveer 21 minuten. Op dezelfde rit werken we in Delft, Den Haag, Pijnacker en Berkel en Rodenrijs. In de gemeente Rijswijk geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Rijswijk telt 11 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Wijk 02 (5.703 woningen), Wijk 08 (4.335 woningen), Wijk 09 (4.049 woningen) en Wijk 06 (3.947 woningen). We werken ook in Wijk 04, Wijk 10, Wijk 07, Wijk 01, Wijk 05, Wijk 11 en Wijk 03.