Welke tegels we in Maassluis tegenkomen
De gemeente Maassluis telt 16.924 woningen. De grootste groepen zijn gebouwd 1965 tot 1975 (23%) en 1975 tot 1985 (17%).
De meeste woningen in Maassluis zijn naoorlogs. Vloertegels liggen daar meestal in tegellijm op een zandcementvloer; in badkamers zitten wandtegels op steen of op cementgebonden plaat.
In de gemeente Maassluis is 69% van de woningen gebouwd vóór 1995 (CBS deelt bouwjaren in klassen in). In huizen van vóór 1994 kan asbest zitten in oude vloertegels en de zwarte lijm eronder. Dat is minder dan het gemiddelde van 75% in de 23 plaatsen waar we werken.
| Bouwjaar | Deel van de woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 8% |
| 1945 tot 1965 | 12% |
| 1965 tot 1975 | 23% |
| 1975 tot 1985 | 17% |
| 1985 tot 1995 | 8% |
| 1995 tot 2015 | 16% |
| vanaf 2015 | 15% |
Hakken in een appartement of een huis
48% van de woningen is een appartement. In een flat of portiekwoning gaat het puin via trap of lift naar beneden; de VvE kan werktijden voorschrijven.
Per wijk verschilt dat: in Kapelpolder is 59% een appartement, in Wilgenrijk 16%.
De meeste woningen staan in Kapelpolder (3.645), de minste van de grotere wijken in Wilgenrijk (730).
| Wijk | Woningen | Appartement | Corporatie |
|---|---|---|---|
| Kapelpolder | 3.645 | 59% | 49% |
| Sluispolder | 3.093 | 57% | 44% |
| Burgemeesterswijk | 3.024 | 55% | 29% |
| Dijkpolder | 2.626 | 51% | 60% |
| Taanschuurpolder | 1.478 | 45% | 24% |
| Steendijkpolder | 2.014 | 17% | 18% |
| Wilgenrijk | 730 | 16% | 15% |
Zo werken we
- Opname of foto. Je stuurt foto's of we komen kijken: soort tegel, ondergrond, oppervlak en bouwjaar.
- Afschermen. Deuren en doorgangen dicht met stofschotten en folie, vloer in de looproute afgedekt.
- Hakken. Tegels los met breekhamer of tegelstripper, met afzuiging.
- Lijm eraf. Lijmresten wegschuren als de nieuwe vloer dat vraagt.
- Afvoeren. Puin in zakken of container, gescheiden afgevoerd, ruimte bezemschoon.
Meer uitleg per stap: tegels verwijderen, de werkwijze.
Wat tegels verwijderen in Maassluis kost
| Post | Vanaf |
|---|---|
| Vloertegels verwijderen | € 15 per m² |
| Wandtegels verwijderen | € 18 per m² |
| Tegellijm of lijmresten wegschuren | € 8 per m² |
| Container 6 m³ inclusief afvoer | € 410 per container |
Wat we niet doen
- Asbest verwijderen. Dat mag alleen een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf (SC-530). Vermoeden we asbest, dan stoppen we en eerst komt er een inventarisatie.
- Nieuwe tegels zetten. Wij maken de vloer of wand klaar; je tegelzetter begint op een kale ondergrond.
Container of puinbak op straat in Maassluis
Voor een container op of aan de weg is in veel gevallen een APV-vergunning nodig (artikel 2:9); wie een voorwerp langer dan 30 dagen wil plaatsen heeft een omgevingsvergunning nodig. De vergunning kost eenmalig € 32,25, eventueel plus precariobelasting, en je krijgt binnen 8 weken bericht. Aanvragen via mijn.maassluis.nl met DigiD of eHerkenning. Bron
Sloopafval wegbrengen in Maassluis
De milieustraat ligt aan de Heldringstraat 6 en werkt alleen op afspraak; neem je bevestiging met melding-ID en een geldig ID-bewijs mee. Je mag per keer maximaal 1 m³ bouw- en sloopafval (puin, steen, tegels, beton, sanitair) brengen, met een maximum van 3 m³ per maand. Zand, grond, aarde en (dak)grind worden niet aangenomen. Bron
Parkeren voor de bus in Maassluis
De binnenstad is een parkeerschijfzone: donderdag en zaterdag van 9.00 tot 17.00 uur en vrijdag van 9.00 tot 21.00 uur maximaal 2,5 uur parkeren. Ondernemers kunnen géén ontheffing voor de parkeerschijfzone aanvragen; alleen bewoners van het gebied (€ 31,85). Bron
Goed om te weten in Maassluis
Maassluis heeft een beschermd stadsgezicht; voor panden binnen dat gebied gelden andere regels voor vergunningsvrij bouwen, voor monumenten en niet-monumenten. Voor een monument is in de meeste gevallen een omgevingsvergunning nodig, bij een kleine verbouwing minstens 8 weken en bij een grote verbouwing minstens 6 maanden van tevoren aanvragen. Bron
Waar we rijden
Vanaf de Coolsingel in Rotterdam is het 19,1 km rijden naar Maassluis, ongeveer 20 minuten. Op dezelfde rit werken we in Vlaardingen, Schiedam, Spijkenisse en Delft. In de gemeente Maassluis geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Maassluis telt 8 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Kapelpolder (3.645 woningen), Sluispolder (3.093 woningen), Burgemeesterswijk (3.024 woningen) en Dijkpolder (2.626 woningen). We werken ook in Steendijkpolder, Taanschuurpolder en Wilgenrijk.